Untermiete einer sonnigen 2-Raum-Wohnung in Leipzig Altlindenau

Wohnung
Hallo, wir sind Lilly und Tino und wir möchten gerne unsere Wohnung für den Zeitraum vom 01.11.2025 bis 31.03.2026 (für 5 Monate) untervermieten. Unsere geräumige 2-Raum-Wohnung bietet Platz für 1-2 Personen oder z.B. eine Lebensgemeinschaft mit oder ohne Kind(er).

Die Wohnung beinhaltet:
- 1 großes Schlafzimmer (mit 1,60x2,00m Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank, evtl. Kommode) mit 2 breite Fenstern
- 1 geräumiges Wohnzimmer (mit Couch, Couchtisch, TV, Sportecke, Dartscheibe, Schreibtisch, Regale)
- 1 Bad mit Fenster (Badewanne/Dusche, Waschmaschine)
- 1 große Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche (Kühlschrank, Ofen, Herd, Spülmaschine, Mikrowelle, Airfryer etc.), Kaminofen, elektrischer Massagesessel sowie Küchentisch und gewehrt Zugang zum Balkon
- 1 Balkon (4,5x1,5 Meter mit Balkonmöbeln) und guter/weiter Aussicht
- 1 Flur
- 2 weitere Matratzen (1,40x2,00m) wovon aktuell eine im Wohnzimmer in der Sportecke liegt und eine hochkant in der Küche steht und für entspannte Kaminabende genutzt werden kann
- Wlan-Anschluss
- Hausmeisterservice
- Fahrradständer im Innenhof
- entspannte und freundliche Nachbar*innen
Außerdem wurde die Wohnung erst vor vier Jahr neu saniert und ist sehr gut gedämmt.

Große Pluspunkte der Wohnung sind der Kaminofen in der Küche, welcher zu gemütlichen Abenden bei Feuerschein einlädt sowie der geräumige Balkon, welcher einen tollen unverbaubaren Ausblick Richtung Stadion und Innenstadt bietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Westen (Altlindenau) im vierten Stock, an der beliebten Georg-Schwarz-Straße angrenzend. Du wohnst damit in einem angesagten Viertel der Stadt. Vom Balkon aus hat man eine tolle Aussicht bis hin zum MDR-Turm sowie der Red-Bull-Arena.
Fußläufig sind u.a. folgende Dinge zu erreichen:
- Leutzscher-Holz sowie Palmengarten zum Spazierengehen/Entspannen/Erholen
- Georg-Schwarz-Straße (1 Min) mit diversen Bars, Restaurants, Schnellimbissen sowie dem Diakonissen-Krankenhaus
- Lidl (4 Min)
- Lindenauer Markt (6 Min) wo du alles findest was du brauchst: Kaufland, DM, Konsum, verschiedene ATMs, Wochenmärkte, Restaurants, Friseursalons, Schnellimbisse
- Karl-Heine-Straße (15 Min) - bester Anlaufpunkt für verschiedene Ausgehmöglichkeiten (z.B. Felsenkeller, Schaubühne Lindenfels, Westwerk, viele Restaurants, Bars, Clubs...)
- Straßenbahn 7 (Haltestelle Georg-Schwarz-Straße/Merseburger Straße) ist 4 Minuten Fußweg entfernt
- weiterhin sind die Haltestelle Lindenauer Markt (STR 15, 8 und Bus 74) 8 Minuten Fußweg entfernt, die Haltestelle Angerbrücke (STR 3) 15 Minuten Fußweg entfernt und der S-Bahnhof Lindenau 15 Minuten Fußweg entfernt
Sonstiges
Wir würden uns bei dem Erstkontakt über einen kleinen Vorstellungstext freuen.
Es ist eine Nicht-Raucher*innen-Wohnung und es sind keine Haustiere und Partys erlaubt.
Die Miete setzt sich aus den Warmkosten von 986€, dem Internet-Anschluss für 35€ und den Stromkosten von 26€ zusammen. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 1052€. Die Miete muss vor Monatsbeginn gezahlt sein und die Kaution von 2000 Euro wird vor Antritt der Untermiete überwiesen.
Des Weiteren benötigen wir einen Nachweis einer gültigen Haftpflichtversicherung.
Wir freuen uns dich/euch bei dem Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen :)

Liebe Grüße,
Tino und Lilly

Kontakt:

E-Mail: lilly.schubert.15web.de