Wohnungsangebot zum Medizinstudium in Lübeck.

Von Anfang an den richtigen Durchblick
Ist die Entscheidung zum Medizinstudium in Lübeck prinzipiell gefallen,
stellt sich sehr schnell die Frage, wo kann ich Wohnen ?

Sonnige 66.40 qm mit 2 1/2 Zimmer ETW & 12.30 qm Sonnenuntergangsbalkon im 5 Stock in Lübeck St.-Jürgen für 195.000 € Provisionsfrei vom Eigentümer und frei verfügbar zu verkaufen.

1,5 km bis zur Uni Lübeck und das Sana Klinikum ist fast unterhalb vom Balkon.
7 Jahre Medizin Studium ist eine lange Zeit um auf kleinem Wohnraum mit hoher Miete zu leben.
Hier ist Platz auch für 2 wenn es sein muss, und die Ruhe zum Grünen mit Glasfaser Hochgeschwindigkeit ist der perfekte Ort um seine Studienaufgaben problemlos und ohne Stress zu bewältigen.
Vielleicht gibt es aus der Familie eine kleine Hilfe für die Finanzierung der Immobilie die ja auch in den Jahren des Studium Aufenthaltes Ihren Wert nicht verliert.
Im Gegenteil kann die Immobilie eine lohnende Investition sein.
Noch ist die Wohnung ein Provisionsfreier Privatverkauf in der 5. Etage mit 66,48 m² Wohnfläche plus TG-Stellplatz.
Der aktuelle Schätzwert (Stand: August 2025) liegt bei ca. 246.000 €, der Kaufpreis ist mit VB 195.000 € bewusst günstig angesetzt.

Ausstattung & Highlights
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit Zugang zum Westbalkon
Balkon über die gesamte Wohnungsbreite (ca. 12,6 m²) mit Blick ins Grüne
Gepflegtes Schlafzimmer
Küche mit Fenster und moderner Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Herd, Abzugshaube)
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Echtholzparkett im Wohnbereich (aufgearbeitet 2012)
Abstellraum in der Wohnung + separater Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus
Glasfaseranschluss bis zu 1000 Mbit/s ab August 2025 verfügbar
Türsprechanlage

Modernisierungen
Wohnung renoviert (2012: Böden, Bad, Küche, Parkett)
Flachdach erneuert (2009–2013)
Tiefgaragendach saniert (2018)
Kunststofffenster erneuert (2014)
Gas-Zentralheizung erneuert (2008)

Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Jürgen, südlich der Lübecker Altstadtinsel. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Zentrumsnähe und grüner Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in direkter Nähe
Sehr gute Verkehrsanbindung (Buslinien, A1/A20 in wenigen Minuten erreichbar)
Universität zu Lübeck, Fachhochschule und die Wakenitz fußläufig erreichbar
Hoher Freizeitwert: Trave, Ratzeburger See und Ostsee schnell erreichbar.

Eckdaten
Wohnfläche
66,48 m²
Zimmer
2 1/2
Balkon ca. 12,6 m² (Westseite)
Etage 5. OG (Aufzug bis 6. OG)
Baujahr
1973
Energieausweis
Bedarfsausweis, 190,07 kWh/(m²a)
Heizung Gas-Zentralheizung (Bj. 2008)
Hausgeld 599 € "Inklusive" Sonderumlage
befristet bis Juni 2026
Kaufpreis
VB 195.000 € inkl. TG-Stellplatz
Verkauf
provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Fazit
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, gepflegte Ausstattung und hohen Freizeitwert. Dank der umfassenden Sanierungen und der geplanten Modernisierungen bietet sie eine zukunftssichere Investition – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Besichtigung
Besichtigungen sind ausschließlich nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne Begleitung.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen onder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kontakt:

E-Mail: katarzynabergeremail.de

Privater Nutzer