2 Zi Whg. L-Böhlen ruhige Lage / S-Bahn 10 Min. bis Connewitz / 20 Min. bis Hbf.

Grüne Oase vor den Toren von Leipzig - ruhig und günstig Wohnen / 395 € + 130 € NK + 3 MM Kaution
Von Privat! Keine Maklergebühren, keine Heuschrecken.
Die ca. 48 qm große Wohnung liegt im 1. OG (ohne Balkon) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im charmanten Leipziger Vorort Böhlen und wurde 2017 rundum saniert und renoviert. Die Wohnung verfügt über Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Wohnküche und Badezimmer mit hochwertigen hellen Böden und Fenstern. Die Wohnküche ist ein extra Zimmer und bietet Raum für eine Küchenzeile mit Geschirrspüler. Auch ein kleiner Esstisch findet Platz. Der Durchgang zum Schlafzimmer erfolgt über das Wohnzimmer (daher nicht WG-geeignet).
Inklusive:
- SAT-TV Anschluss ohne monatliche Kabelgebühren, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice und Winterdienst.
- Waschmaschinenanschlüsse im Badezimmer und zusätzlich im Gemeinschafts-Waschkeller.
- Eigener PKW-Stellplatz im Innenhof - nie wieder Stress mit der Parkplatzsuche
- Kein Balkon, aber freie Gartenbenutzung des großen Gemeinschaftsgartens: Chillen, Buch lesen, Sonnenbaden, Bierchen in der Sonne genießen
- Fahrradkeller mit separatem Eingang und Fahr-Rinne für komfortables und sicheres Einstellen von Ihrem Bike oder E-Scooter
- Großes eigenes Keller-Abteil (ca. 9 qm) mit Strom-Steckdose (z. B. für E-Bike oder Gefriertruhe)
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (LIDL, Penny, netto, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, DHL/Hermes, Getränke, Döner, Asia-Food) sind direkt zu Fuss erreichbar.
In Leipzig-Böhlen besteht eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in die Leipziger City.
In nur 3 Minuten mit dem Fahrrad oder E-Scooter sind Sie von der Wohnung am S-Bahnhof mit neuem Busbahnhof.
Direkte S-Bahn-Verbindungen ab Böhlen:
Leipzig-Connewitz 10 Min. (S5)
Leipzig-Hbf 20 Min. (S5 X)
Leipzig-Messe 27 Min. (S5)
Leipzig-Flughafen 34 Min. (S5)
Leipzig-MDR 13 Min. (S5)
Wunderbare Grünanlagen sind für Jogger, Spaziergänger, Radfahrer und Gassigeher ein Paradies vor Ort. Und im Umland befindet das Leipziger Neuseenland mit Störmthaler, Zwenkauer und Hainer See.

Kontakt:

E-Mail: wohnenpauler-und-pauler.de