Nachmieter gesucht, *1.OG*2 Zi. DG WE* mit Einbauküche im kleinen…590€

# Objektbeschreibung
Home sweet Home! Im Hinterhaus einer Eigenheimsiedlung finden Sie diese liebenswerte 2 Raum-Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines kleinen Wohnhauses mit 3 Mietparteien in grüner Umgebung und auf großem Grundstück. Das Tageslichtbad ist praktisch geschnitten, in einer guten Größe und mit Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, sodass hier Platz eingespart werden kann. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen und für eine gemütliche Essecke. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet. Badezimmer, Diele und Küche sind gefliest. Ein PKW-Stellplatz kann zu 40€ im Monat angemietet werden. Garage nach Verfügbarkeit zu 100€/mtl. Die Wohnung verfügt über eine eigene Außentreppe, es ist KEIN Balkon an der Wohnung.

Kategorie - Mietwohnungen
Wohnfläche - 50 m²
Zimmer - 2 Zimmer
Schlafzimmer - 2 Zimmer
Badezimmer - 1 Zimmer
Etage - 1 Etage
Wohnungstyp - Dachgeschosswohnung
Kaltmiete- 590 €
Nebenkosten - 150 €
Warmmiete - 740 €
Kaution / Genoss.-Anteile - 1.180 €

Bei Eignung können Sie den Hausmeisterposten mit übernehmen.

# Ausstattung
Möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie gern zurück.

Angenehme und helle Raumgestaltung mit:

+ offener Wohnküche inkl.
+ Einbauküche (Spüle, Backofen, Herd mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank-/Tiefkühlkombi)
+ gefließtem Bad mit Fenster und Dusche
+ gefließte Küche und offener Wohnbereich
+ Außenjalousien an Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
+ Velux-Kunststofffenster am Wohnzimmer
+ Waschmaschine im Keller
+ Stellplatz am Haus möglich (40 € pro Monat)
+ Garage nach Verfügbarkeit möglich (100 € pro Monat)

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie zeitnah zurück.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2025
Rauchen: unerwünscht

Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten

# Lagebeschreibung
04178 Leipzig, Hinterhaus, DG
Die Wohnung liegt in einer beliebten Nebenstraße, geprägt von Einfamilienhäusern im schönen Böhlitz-Ehrenberg. Die Umgebung der schönen Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Auenwald, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer besonders bevorzugten Lebensumgebung.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 2 km
Flughafen 10 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 5 km
Bus 0,5 km
Zentrum 6 km

# Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,67 kWH
Energieausweis gültig bis 05.01.2028
Baujahr: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 2016

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!
Telephone- +4915785067783
E-Mail- dsetiya@gmail.com
Dewanshu Setiya

Kontakt:

E-Mail: dsetiyagmail.com

Privater Nutzer