Zimmer in Wohnung Gründerzeithaus, Leipzig-Mitte, Waldstrassengebiet sofort frei

Biete ab dem 1. April 2026 in 04105 Leipzig ein sehr schönes, ruhiges Zimmer, ca. 14qm in einem stilvoll saniertem Gründerzeithaus (restaurierte Bleiverglasungen, Stuck sowie Decken- und Wandfreskos) im Waldstraßenviertel zur Untermiete an, für:
-Kaltmiete 310,-Euro/Mon. plus
-Nebenkosten 89,-Euro/Mon. (Heizung, Strom, Wasser/Abwasser, plus anteilige Kosten für Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, WLAN, etc.).
Die Kaution beträgt zwei Monats-Kaltmieten.
Die Waschmaschine(Keller) kann mit benutzt werden.
Das Zimmer befindet sich in einer 4-Raumwohnung mit großem sonnigen Balkon zur Südseite, großes Band, große Küche. Zur gemeinsamen Nutzung stehen bereit: E-Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle und Wasserkocher.
Es wird ein separater Kühlschrank und auch ein separater Badschrank für den Untermieter bereit gestellt.
Auf dem Balkon kann geraucht werden.
Das Zimmer ist unmöbliert und hat den originalen Stuck.
Die links im Foto zu sehende Doppelflügeltür wurde verschlossenn und gedämmt.
Die Wohnung liegt in der 3. Etage(kein Aufzug) der Fregestasse/Ecke Tschaikowskistrasse.
Das Haus verfügt über einen schönen Garten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten (Edeka > 5 min, Netto > 5 min., Konsum > 1 min., Aldi > 3 min., Bioladen > Waldstraße ca. 2 min.); Post ca. 3 min., Apotheke und Ärztehaus sind direkt gegenüber, Restaurants, Kultureinrichtungen, das Rosental (Parkanlage), der Zoo/Zooschaufenster (letztes Foto), die Uni/Innenstadt (ca.10 Minuten zu Fuß), die nächste Straßenbahnhaltestellen sind ca. 2 min entfernt, bis zum Waldplatz sind es 3 min., hier befinden sich weitere zahlreiche Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Lageplan siehe letzte Abbildung.

Eine Vermietung ist langfristig ab 12 Monaten möglich.
Die Wohnung ist leider nicht barrierefrei!
Haustiere sind laut Haupmietvertrag leider nicht erlaubt.
Wir sind tolerant/weltoffen, kunst- und kulturinteressiert! Diskriminierungen und Rassismus dulden wir nicht!
Intellektuell anregende Gespräche wären eine angenehme Bereicherung für ́s im Zusammenleben...
Durch die Größe und den Schnitt der Wohnung ist genügend Platz für ungestörte Individualität.
Für weitere Einzelheiten erbitte ich eine Nachricht.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin; Sie werden begeistert sein!

Wichtig:
1. Anmeldung bei der Stadt Leipzig muss selbständig erfolgen, ich stelle eine Vermeiterbescheinigung dazu aus.
2. Abschluss einer Privat-Haftpflicht ist erfoderlich, falls noch nicht vorhanden. Kostet wenig (ab ca. 20-25€/Jahr) – kann aber im Schadensfall viel sparen helfen.

Kontakt:

E-Mail: stephan.alemaniagmail.com

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