Nachmieter/Nachmieterin gesucht. Charmante 1,5 Zimmer Wohnung HD Altstadt

Nachmieter*in gesucht für meine 1,5-Zimmer Studio-Dachgeschosswohnung (ca. 40 m²) in absoluter Toplage der Heidelberger Altstadt.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2024 neu zu einer Wohnung ausgebaut. Ich war Erstbezug im Mai 2025, entsprechend befindet sich alles in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand.

Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit offener, bodentiefer Dusche und Regen-Duschkopf. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines kleinen Hauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Du würdest hier inmitten der Heidelberger Altstadt in der Hauptstraße wohnen. Cafés, Restaurants, Bars, die Alte Brücke sowie die Universitätsbibliothek sind nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass sich praktisch alles bequem zu Fuß erreichen lässt.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine (berufstätige) Einzelperson, die das urbane Leben der Heidelberger Altstadt schätzt.

Ausstattung:
-ca. 40 m² Wohnfläche
-Dachgeschoss (3. OG)
-Neuer Ausbau 2024 / Erstbezug 2025
-Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
-Vinylboden
-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
-Wärmepumpe
-Bewohnerparken in der Altstadt möglich

Mietkonditionen:
-Kaltmiete: 800 €
-Nebenkosten: 190 € (inkl. Heizung)
-Warmmiete: 990 €
-Kaution: 2.400 €
-Einzug: zum 01.05.2026

Sonstige Hinweise
-Vermietung ausschließlich an eine Einzelperson
-Privathaftpflichtversicherung
-Keine Haustiere
-Studenten nur mit Mietbürgschaft der Eltern
-Für die Bewerbung wird eine Mietermappe über Haus & Grund (Kosten ca. 30 €) sowie eine ausführliche SCHUFA-Auskunft benötigt

E-Mail: clarissa.ellmann95gmail.com