Vollmöbilierte Wohnung zur Zwischenmiete

Angebot einer vollmöbilierten Wohnung zur Zwischenmiete (Zeitraum: Dezember 2025 bis März 2027)

Ich vermiete meine vollmöbilierte 2-Zimmer-Wohnung für einen befristeten Zeitraum vom 01.12.2025 bis zum 01.03.2027 aufgrund eines längeren Auslandsaufenthalts.

Wohnung und Lage:
Es handelt sich um meine Eigentumswohnung in Hannover-Langenhagen in ruhiger Lage mit guter Anbindung zum Flughafen, der Autobahn A2, der Vahrenwalder Straße Richtung Hannover Zentrum, der Straßenbahn L1 sowie dem Silbersee.

Flughafen: 6km, 12min Fahrtzeit
A2: 1,5km, 3min Fahrtzeit
Vahrenwalder Straße: 1km, 1min Fahrtzeit
Hannover Zentrum: 8,3km, 15min Fahrtzeit
Straßenbahn: 1km, 3min Fahrtzeit
S-Bahn: 1,9km, 6min Fahrtzeit
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Polizei: 850m, 1min Fahrtzeit
Fitnessstudio: 400m, 0 min Fahrtzeit
Krankenhaus: 1km, 1min Fahrzeit

Das Mehrfamilienhaus umfasst pro Wohneinheit insgesamt 6 Wohnungen auf 2 Etagen. Bei der inserierten Wohnung handelt es sich um eine Wohnung in der 2. Etage. Die Vorderseite der Fassade des Wohnkomplexes ist erst 2024 erneut und umfassend saniert worden. Eine Sanierung der Hinterhofseite steht noch aus.
Zu der Wohnungseinheit gehören eine Vielzahl an kostenlosen Parkplätzen direkt vor dem Haus. Alle Wohnungen sind mit 2 Balkonen ausgestattet, von denen der Balkon zur Südseite bereits 2024 vollumfänglich saniert worden ist. Siehe Foto. Der Balkon auf der Ostseite befindet sich im Altzustand, eine Sanierung ist in Planung. Die Nutzbarkeit ist nicht eingeschränkt.

In der Wohnung befindet sich ein hochwertiger Parkettboden.

Zudem kann der gemeinsame Trockenraum für Wäsche im Keller genutzt werden.

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer hochwertigen (Nolte)Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer und großen Flur.

Ausstattung:

Die Wohnung wird vollmöbiliert vermietet. Eine unmöbilierte Mietvariante ist nicht möglich! Die Auflistung der Möblierung wird dem Untermietvertrag zugefügt.

Badezimmer:
Das Tageslicht-Badezimmer ist 2012 neu saniert worden und umfasst sowohl eine Badewanne, als auch separate Dusche. Durch das große Fenster ist das Badezimmer hell und kann gut gelüftet werden. Zudem befindet sich eine Waschmaschine sowie ein großer beleuchteter Spiegelschrank und ein Aufsatzwaschbecken mit Unterschrank in dem Badezimmer. Hinter dem Fenster befindet sich der Balkon zur Ostseite. Ein Zugang ist über das Schlafzimmer möglich. Der Boden ist gefliest.

Schlafzimmer:
In dem geräumigen Schlafzimmer befindet sich der Zugang zu dem Balkon und kann zum trocknen der Wäsche genutzt werden. Zu dem Schlafzimmer gehört ein 4m-Kleiderschrank, ein Boxspringbett mit einer Maße von 180x200m mit zwei gleichen Nachtischen, einer Wäscheecke sowie 2x Kommoden mit jeweils 4 Schubladen über 1m pro Stück. Der Raum kann an der Fensterfront mit Vorhängen abgedunkelt werden.In den übrigen Räumen befinden sich an den Fenstern Plissees.

Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer befindet sich auf der Südseite der Wohnung mit Zugang zu dem sanierten Balkon. Durch die 4m-Fensterfront ist das Wohnzimmer stets lichtdurchflutet. Zu der Ausstattung gehören 2 Regalschränke und 2 Hängeregale, ein 65Zoll-Smart-TV mit einer Yamaha Soundanlage (Subwoofer und Box), eine 3,50m große L-förmige Sofa-Schlafcouch (mit ausfahrbarer Liegefläche und Bettkasten über eine 1,80m breite Fläche), ein Wohnzimmertisch, Esstisch (1,60x1,00m) mit 4 Stühlen, 2 Bücherregale und Extraregal. Zudem befinden sich 2 große Teppiche unter den jeweiligen Tischen.

Flur:
Der geräumige Flur umfasst den Zugang in alle Räume der Wohnung. Hier befindet sich eine Garderobe mit Schuhablage, einer Kommode mit 4 Schubladen, ein großes, schwebendes Side-Board mit 2 Schubladen und 2 Schränken und ein großer Ganzkörperspiegel.

Abstellkammer:
In der kleinen Abstellkammer ist Platz für sämtliche Lebensmittelvorräte und Putzmittel. Er beinhaltet 5 Einbauregalfächer sowie einem Standregal. Dazu gehört ein Staubsauger, Wischer, Bügelbrett und Bügeleisen.

Küche:
Die Küche ist 2020 komplett saniert worden. Es handelt sich um eine hochwertig, eingebaute Nolteküche mit:
-Anbaukühlschrank/Gefrierekombination von Siemens mit 0-Grad-Fächern und zwei Tiefkühlschubladen
-Apothekerschrank
-zwei Milchglas-Hängeschränke
-Hochtisch mit 2 Tresenhocker
-Kaffeevollautomat
-Soda-Stream
-Ofen-Mikrowellen-Kombination mit Dampfgarer und Pizza-Ofen
-großes Ceranfeld mit 5 Induktionsflächen
-Dunstabzugshaube
-Gewürzschrank
-Geschirrspüler
-3-Fächer-Müllsystem
-Wasserkocher
-Eismaschine
-diverse Schubladen mit viel Staufläche

Alle Schubladen, Regale, Türen haben Softclose.
Die weitere Küchenausstattung (Geschirr, Gläser, Besteck etc.) erfolgt individueller Absprache und wird vertraglich festgehalten.

Bei dem Fußboden handelt es sich um einen hochwertigen, robusten Vinylboden.

Balkone:

Ostseite:
Auf dem Ostbalkon befinden sich 2 Balkonstühle.

Südseite:
Auf der Südseite befinden sich 2 Balkonstühle mit angebohrten Holztisch und einem Holzpaneel an der Wand.

Kosten:
Es ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1350€. Die Aufstellung umfasst:

-Kaltmiete: 825€
-Wohngeld inklusive Heizkosten: 254€
= Warmmiete: 1079€

-Möbilierungszuschlag: 100€
-WLAN mit 100.000 Leitung Vodafone: 41€
-Strom und Wasser: 100€
-Versicherungen und GEZ: 30€

Kaution: umfasst 3 monatliche Kaltmiete+monatliche Möbilierungskosten: 3375€

Kontakt:

E-Mail: j.szelwisgooglemail.com