Suche mind. 1,5 Zimmerwohnung in Leipzig Süd/West ab 01.11.

Kurz zu mir: Ich bin 29 und war lange als wissenschaftliche Hilfskraft an der Uni Leipzig tätig, an der ich vergangenen Oktober meinen Master abgeschlossen hatte. Nun startete ich im Juni meinen neuen Job als Sozialwissenschaftler am selben Institut, an dem ich schon zu Unizeiten gearbeitet hatte, weshalb ich ohne Probleme mir die Miete für eine eigene Wohnung leisten kann. Deshalb bin ich derzeit auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause.
Ich habe keine Mietrückstande, oder ähnliches von alten Mietverhältnissen. Für eine neue Wohnung wäre mir einerseits wichtig, dass sie über einen Balkon verfügt, ein separates Schlafzimmer und mehr als 45m2 insgesamt hat, keine Erdgeschosswohnung ist und nicht zu weit weg von meinem Kleingarten liegt. Der ist im Leipziger Osten, wo ich aber nicht suche. Offen bin ich vor allem für den Leipziger Süden (Südvorstadt & Connewitz) und Westen ((Alt-)Lindenau, Plagwitz, Schleussig) – angrenzende Viertel sind aber auch in Ordnung! Ich suche auf den 01.11., habe aber auch kein Stress direkt wegen einer Auszugsfrist o.ä., deshalb wären ein späteres Datum auch möglich.
Ich freue mich von Ihnen und eventuellen Mietangeboten zu hören. Zwischenmieten suche ich nicht.