Lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon und TG-Stellplatz in Planegg

Dachgeschoss-Appartement mit offener Küche und Einbauküche sowie Westbalkon in Planegg, wenige Gehminuten zum S-Bahnhof und nahe den Forschungsstandorten. Duplex-TG-Stellplatz und Kellerabteil sind vorhanden.

• Ca. 42,07 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Dachgeschoss-Appartement
• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
• Hohe Decken mit offenem Raumgefühl
• Westbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne
• Separate, offene Küche, inkl. Einbauküche (Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler vorhanden, besonderes Highlight: ein roter SMEG-Kühlschrank)
• Tageslichtbad mit Badewanne, inkl. Waschmaschine (Waschmaschinenanschluss im Badezimmer)
• Fußbodenheizung
• Einbauschrank im Flur
• Kellerabteil mit viel Stauraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Sehr gepflegte Wohnanlage und angenehme Hausgemeinschaft
• Nichtraucherwohnung bevorzugt

Stellplatz
• Duplex-Tiefgaragenstellplatz (Stellplatz oben-rechts)
• Wettergeschütztes Parken direkt im Haus

Grundriss & Raumaufteilung
• Wohn-/Schlafbereich: ca. 30,83 m²
• Badezimmer: ca. 5,26 m²
• Flur: ca. 3,32 m²
• Balkon: ca. 2,66 m² (entspricht ca. 5,32 m² Grundfläche)

Die Wohnung wirkt durch die Dachgeschosslage und die hohen Decken überaus großzügig.

Kosten & Verfügbarkeit
Position Betrag
Kaltmiete 1.050 €
Nebenkostenvorauszahlung 210 €
Duplex-Tiefgaragenstellplatz 90 €
Gesamtmiete (zzgl. Strom, Internet etc.) 1.350 €
Kaution 3 Monatskaltmieten (3.150 €)
Verfügbar ab: 01.11.2026 oder nach Vereinbarung

Interessiert? So bewerben Sie sich!

Wir suchen einen zuverlässigen und langfristig orientierten Mieter, mit einer verbindlichen Mindestmietdauer von 24 Monaten.
Einbauküche, SMEG-Kühlschrank und Waschmaschine werden durch den Mieter gegen Kaufpreiszahlung ins Eigentum übernommen.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Pendler, die die attraktive Lage zwischen München, Martinsried und Großhadern schätzen.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine kurze Nachricht mit:

• kurzer persönlicher Vorstellung
• Beruf bzw. aktuelle Tätigkeit
• gewünschtem Einzugstermin
• Anzahl der einziehenden Personen

Für die engere Auswahl freuen wir uns anschließend über folgende Unterlagen:
• aktuelle SCHUFA-Auskunft
• ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• die letzten drei Gehaltsnachweise
• Kopie des Personalausweises (erst nach Besichtigung)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.